Отказ подрядчика от договора подряда в одностороннем порядке: когда можно и что за это будет

Нет. Общее правило ГК запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства, если его не разрешают кодекс, другой закон или иной правовой акт (п. 1 ст. 310 ГК). Свободный отказ в подряде закон дал только заказчику: он может в любое время до сдачи результата отказаться от договора, оплатив выполненную часть и возместив подрядчику убытки (ст. 717 ГК). Верховный суд, перечисляя такие права, называет в подряде именно заказчика (п. 11 постановления Пленума ВС № 54).

Для подрядчика есть два пути к отказу:

• Основание из закона. Это ст. 719 и п. 3 ст. 716 ГК, разобраны ниже.
• Условие договора. Если обе стороны ведут предпринимательскую деятельность (ООО, ИП), право на односторонний отказ может дать сам договор (абз. 1 п. 2 ст. 310 ГК). Например: „подрядчик вправе отказаться от договора, уведомив заказчика за 30 дней". Договор может обусловить отказ выплатой денежной суммы другой стороне (п. 3 ст. 310 ГК).

Не путайте подряд и услуги. В договоре возмездного оказания услуг исполнитель вправе отказаться от договора при условии полного возмещения заказчику убытков (п. 2 ст. 782 ГК). Для подрядчика такой нормы нет. Поэтому сначала проверьте, что у вас за договор: если вы должны сдать результат (отремонтированное помещение, смонтированную систему, проект), это подряд.

Главное: подрядчик не может выйти из договора подряда просто потому, что передумал. Нужна статья ГК или пункт договора, который прямо даёт право отказа. Право заказчика по ст. 717 ГК на подрядчика не распространяется.

Главное основание - ст. 719 ГК:

„1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). 2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков" (ст. 719 ГК РФ).

Простыми словами: если заказчик не даёт то, без чего работать нельзя, или уже ясно, что не даст вовремя, подрядчик может остановиться, а затем выйти из договора и взыскать убытки. Договор может это право ограничить или исключить, поэтому его нужно прочитать первым.

Второе основание - п. 3 ст. 716 ГК. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и приостановить работу, если материалы или документация заказчика непригодны, указания заказчика грозят результату или есть другие не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности работы или делают невозможным её завершение в срок (п. 1 ст. 716 ГК). Если заказчик после своевременного и обоснованного предупреждения в разумный срок не заменит материалы или документацию, не изменит указания и не устранит то, что грозит годности работы, подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать убытки, причинённые прекращением договора (п. 3 ст. 716 ГК).

Аванс подрядчик может требовать, только если он предусмотрен законом или договором (п. 2 ст. 711 ГК). Если договор не связывает начало работ с авансом, ссылаться на его неуплату как на основание для отказа рискованно.

Не путайте приостановку и отказ. Приостановка (п. 1 ст. 716, п. 1 ст. 719 ГК) сохраняет договор и даёт заказчику время исправиться. Отказ договор прекращает. Как правило, сначала идёт предупреждение и остановка работ, и только потом, если заказчик не исправился, отказ. Существенное нарушение, которое ни под одну из этих статей не подходит, даёт право требовать расторжения договора в суде (п. 2 ст. 450 ГК).

Главное: закон позволяет подрядчику выйти из договора, когда заказчик мешает работать или игнорирует обоснованное предупреждение. Рост цен, превышение сметы и невыгодность объекта права на односторонний отказ не дают. Первым делом проверьте договор: он может и расширить, и ограничить право на отказ по ст. 719 ГК.

Отказ, который не предусмотрен законом или договором, по общему правилу не влечёт юридических последствий (п. 12 постановления Пленума ВС № 54). Для подрядчика это значит, что договор продолжает действовать, а сроки работ идут. Дальше всё решает заказчик.

• Заказчик может сам отказаться от договора. Если подрядчик не приступает к работе вовремя или работает так медленно, что не успеет к сроку, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать убытки (п. 2 ст. 715 ГК). Если работа идёт с дефектами, заказчик может назначить срок на исправление, а потом отказаться от договора или поручить исправление другому подрядчику за счёт первого (п. 3 ст. 715 ГК).
• Разница в цене с новым подрядчиком. Если договор прекратился из-за нарушения подрядчика и заказчик нанял другого, он вправе взыскать разницу между ценой прекращённого договора и ценой нового (п. 1 ст. 393.1 ГК). Если нового договора нет, разницу считают с текущей ценой на такие работы (п. 2 ст. 393.1 ГК). Другие убытки взыскиваются сверх этого (п. 3 ст. 393.1 ГК).
• Возврат неотработанного аванса. Если подрядчик получил больше, чем выполнил, разницу возвращают по правилам о неосновательном обогащении (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК).
• Имущество заказчика. При отказе заказчика по п. 2 ст. 715 ГК подрядчик обязан вернуть его материалы и оборудование, а если это невозможно, возместить их стоимость (ст. 728 ГК). Незавершённый результат заказчик вправе забрать, компенсировав подрядчику затраты (ст. 729 ГК).
• Неустойка за просрочку, если она есть в договоре, начисляется по его условиям. Это отдельная тема.

Допустим, отделка офиса стоит по договору 900 000 рублей, заказчик заплатил аванс 200 000 рублей. Подрядчик выполнил работы на 150 000 рублей и ушёл с объекта без основания. Заказчик отказался от договора по п. 2 ст. 715 ГК и нанял другую бригаду: оставшиеся работы, которые по старому договору стоили 750 000 рублей, она сделала за 950 000 рублей. Тогда заказчик вправе требовать с первого подрядчика 50 000 рублей неотработанного аванса (п. 4 ст. 453 ГК) и 200 000 рублей разницы в цене (п. 1 ст. 393.1 ГК). Если в договоре есть неустойка за просрочку, разница в цене как убытки по общему правилу взыскивается в части, которую неустойка не покрыла (п. 1 ст. 394 ГК).

Даже если основание для отказа есть, подрядчик должен действовать добросовестно и разумно (п. 4 ст. 450.1 ГК). Нарушение этой обязанности может привести к тому, что суд откажет в защите права на отказ полностью или частично (п. 14 постановления Пленума ВС № 54).

Не уверены, есть ли у вас основание для отказа и сколько может стоить уход с объекта? Юрист Роман посмотрит договор и переписку с заказчиком: позвоните +7 (924) 077-91-34 или напишите в Telegram. Споры по подряду входят в его работу по арбитражным делам.

Главное: уход с объекта без основания договор не прекращает, а превращает подрядчика в нарушителя. Заказчик может отказаться от договора, вернуть неотработанный аванс и взыскать убытки, включая переплату новому подрядчику. Если в договоре есть неустойка, убытки по общему правилу взыскиваются только в части, которую она не покрыла (п. 1 ст. 394 ГК).

Если основание есть, отказ оформляют так, чтобы потом не спорить о его законности:

1. Назовите основание. Статья ГК (ст. 719 или п. 3 ст. 716) или пункт договора, который даёт право отказа.
2. Сначала предупредите и остановите работу. Письменно сообщите заказчику, что именно мешает работе, и дайте срок на исправление (п. 1 ст. 716, п. 1 ст. 719 ГК). Если вы продолжили работать, не дождавшись срока для ответа, ссылаться на эти обстоятельства потом нельзя (п. 2 ст. 716 ГК).
3. Не подтверждайте договор. Если после нарушения заказчика вы приняли от него исполнение, например материалы или оплату, отказ по тем же основаниям уже не допускается (п. 5 ст. 450.1 ГК).
4. Зафиксируйте выполненное. Составьте акт на выполненную часть работ и отправьте заказчику. Что делать, если он его не подписывает, разобрано в статье „Заказчик не подписывает акт КС-2".
5. Направьте уведомление об отказе на адрес из договора и из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Договор прекращается с момента, когда заказчик получил уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК), или с момента, когда оно считается доставленным (п. 13 постановления Пленума ВС № 54). Если заказчик не забрал письмо на почте, оно всё равно считается доставленным (п. 1 ст. 165.1 ГК). Решение суда для этого не нужно: при законном отказе договор считается расторгнутым (п. 2 ст. 450.1 ГК).
6. Подведите расчёт. Если работу стало невозможно выполнить из-за действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на цену с учётом выполненной части (п. 2 ст. 718 ГК). Убытки от прекращения договора взыскиваются по п. 2 ст. 719 или п. 3 ст. 716 ГК. Неиспользованные материалы заказчика верните с отчётом (п. 1 ст. 713 ГК).

Пока заказчик не заплатил, подрядчик вправе удерживать результат работ, оборудование и остаток материалов заказчика (ст. 712 ГК). Если оплаты так и нет, начните с претензии, её состав разобран в статье „Досудебная претензия контрагенту". Как взыскать долг через суд, рассказано в статье „Контрагент не платит по договору".

Главное: порядок такой: предупреждение, остановка работ, акт на выполненное, уведомление об отказе. Договор прекращается с момента получения уведомления заказчиком, суд для этого не нужен. Продолжая работать после нарушения заказчика, вы рискуете потерять право на отказ.

• Адрес и статус заказчика - в выписке на egrul.nalog.ru: туда отправляют уведомление, там же видно, не в ликвидации ли компания.
• Споры заказчика с другими подрядчиками - поиск по ИНН на kad.arbitr.ru: так видно, как он обычно ведёт себя при расторжении.
• Не начато ли банкротство заказчика - на fedresurs.ru. Если начато, расчёты идут по другим правилам, и здесь лучше сразу советоваться с юристом.

Предупреждение о приостановке работ и уведомление об отказе, если заказчик явно не передаёт материалы или проект, можно написать самостоятельно по порядку выше. Юрист нужен, если договор ограничивает право подрядчика на отказ или назначает плату за него, основание спорное (неоплата промежуточных этапов, рост цен), заказчик уже грозит неустойкой и иском о разнице в цене, на объекте остались ваши материалы и техника или речь о госконтракте.

• Найдите в договоре пункты об отказе, приостановке, авансе и порядке уведомлений.
• Запишите, какую обязанность нарушил заказчик и чем это подтверждается: письма, переписка, журнал работ.
• Отправьте заказчику письменное предупреждение с описанием препятствия и сроком на исправление.
• Остановите работы и не принимайте от заказчика исполнение, пока не решите, отказываться ли от договора.
• Составьте акт на выполненную часть работ и отправьте его заказчику.
• Проверьте адрес заказчика в ЕГРЮЛ и отправьте уведомление об отказе ценным письмом с описью.
• Посчитайте, что вам должны: стоимость выполненного и убытки от прекращения договора.

Могу ли я досрочно разорвать договор подряда с ООО, если я ИП, и какие будут последствия?

По соглашению с заказчиком - да, в любой момент (п. 1 ст. 450 ГК). В одностороннем порядке - только если заказчик нарушил обязанности и мешает работе (ст. 719 ГК), не отреагировал на предупреждение (п. 3 ст. 716 ГК) или право отказа записано в договоре (п. 2 ст. 310 ГК). Без основания отказ договор не прекращает, а заказчик может взыскать убытки и разницу в цене с новым подрядчиком (п. 2 ст. 715, ст. 393.1 ГК).

Подрядчик отказался от договора в одностороннем порядке: что делать заказчику?

Спросите, на какое основание он ссылается. Если основания нет, договор действует (п. 12 постановления Пленума ВС № 54). Направьте подрядчику претензию с требованием продолжить работу в срок, а если он не вернётся, откажитесь от договора по п. 2 ст. 715 ГК и требуйте неотработанный аванс, имущество и убытки (ст. 393.1, п. 4 ст. 453, ст. 728 ГК).

Можно ли отказаться от договора субподряда в одностороннем порядке?

Да, по тем же правилам: для субподрядчика заказчиком выступает генеральный подрядчик. Если генподрядчик не платит, потому что не платит основной заказчик, это не освобождает генподрядчика: он отвечает перед субподрядчиком за неисполнение обязательств заказчиком (п. 3 ст. 706 ГК). Напрямую к основному заказчику субподрядчик по общему правилу требований не предъявляет (абз. 2 п. 3 ст. 706 ГК).

Заказчик не платит за выполненные этапы: можно ли отказаться от договора?

Если по договору следующий этап начинается после оплаты предыдущего, неоплата - это неисполнение встречной обязанности, и подрядчик вправе приостановить работу или отказаться от договора (п. 2 ст. 328 ГК). Если договор такой связи не делает, надёжнее взыскивать долг за выполненное, а отказ обсудить с юристом: основание будет спорным.

• Гражданский кодекс РФ: ст. 165.1, 310, 328, 393.1, 394, 450, 450.1, 451, 453, 706, 709, 711, 712, 713, 715, 716, 717, 718, 719, 728, 729, 743, 744, 782 - base.garant.ru
• Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54 (исполнение обязательств), п. 11, 12, 13, 14 - base.garant.ru