Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица

Коротко: всё решает дата, когда суд принял заявление о банкротстве. Долг до неё реестровый: его можно включить в реестр требований кредиторов, то есть в список долгов, признанных судом, и он списывается при освобождении от обязательств. Начисления после этой даты текущие, их надо платить (п. 1 ст. 5, пп. 3 и 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве).

Не путайте две даты. Сначала суд принимает заявление и выносит об этом определение (так называется решение суда по ходу дела), признание банкротом будет позже. Граница проходит по первой дате, её видно в определении и в карточке дела на kad.arbitr.ru.

Что за долг	Что с ним будет	Норма
Квартплата, коммуналка и капремонт за месяцы, которые закончились до принятия заявления	реестровый долг: управляющая компания, ТСЖ или поставщик могут заявить его в реестр; что не погасят из имущества, списывается при освобождении от обязательств	п. 3 ст. 213.28, п. 6 ст. 213.27
Начисления за месяц, в котором суд принял заявление	текущий платёж: платить надо, после процедуры долг сохранится	п. 1 ст. 5; абз. 3 п. 2 постановления Пленума ВАС № 63
Начисления за следующие месяцы	текущие платежи, как и выше	п. 1 ст. 5, п. 5 ст. 213.28
Пени	на старый долг перестают начисляться, когда суд вводит процедуру, на текущий начисляются дальше	абз. 4 п. 2 ст. 213.11, абз. 5 п. 5 ст. 213.25

Почему месяц принятия заявления относится к текущим целиком. Коммунальные услуги оказывают непрерывно, а платят за месяц. Пленум Высшего арбитражного суда разъяснил, что по таким договорам текущими считаются требования об оплате за периоды, которые закончились после возбуждения дела о банкротстве (абз. 3 п. 2 постановления от 23.07.2009 № 63). Допустим, суд принял заявление 14 марта. Долг за февраль и раньше реестровый, а за март текущий, хотя половина марта прошла до заявления.

За какой период спишут, закон не ограничивает: граница одна, дата принятия заявления. Отдельный иск о списании долга за ЖКХ не нужен: об освобождении от обязательств суд решает в конце процедуры, в определении о её завершении (пп. 3, 4 ст. 213.28).

Коротко: текущие платежи погашают вне очереди из конкурсной массы, то есть из имущества и доходов должника, которые идут на расчёты с кредиторами (п. 1 ст. 213.27). Плата за жильё, коммуналку и капремонт стоит третьей в очереди текущих платежей (п. 2 ст. 213.27). Если денег на неё не хватит, долг переживёт процедуру (п. 5 ст. 213.28).

Впереди коммуналки в этой очереди алименты, судебные расходы, вознаграждение финансового управляющего (специалиста, которого суд назначает вести дело) и зарплата работников должника. Остальные текущие платежи идут после неё (п. 2 ст. 213.27).

В реестр текущий долг не включают (п. 2 ст. 5), так что управляющая компания ждёт оплаты как обычно, а пени на него растут. Что делать с первого месяца:

1. Сообщите финансовому управляющему о текущих квитанциях и спросите, как он будет их оплачивать.
2. Если платите сами, сохраняйте квитанции и выписки.
3. Периодически сверяйте лицевой счёт, чтобы старый и новый долг не смешались в одной сумме.

Ещё один момент на старте. Управляющая компания, ТСЖ и поставщики коммунальных услуг должны попасть в список кредиторов, который прикладывают к заявлению (п. 3 ст. 213.4). Если промолчать о долге, суд может посчитать это непредоставлением сведений и отказать в освобождении от обязательств (абз. 3 п. 4 ст. 213.28). Об основаниях отказа подробно - в статье Могут ли не списать долги при банкротстве.

Коротко: если после завершения расчётов суд освободит человека от обязательств, это касается и реестровых долгов за ЖКХ, даже если управляющая компания не заявилась в дело (п. 3 ст. 213.28). Неоплаченные текущие платежи сохраняются, их взыскивают в обычном порядке (п. 5 ст. 213.28). Новые начисления идут как у всех.

Оговорка закона про долги, о которых кредитор не знал и не должен был знать (абз. 2 п. 3 ст. 213.28), к управляющей компании обычно не подходит: долг по лицевому счёту она видит сама. Если же суд откажет в освобождении из-за поведения должника, старый долг за ЖКХ останется вместе с остальными (п. 4 ст. 213.28).

Частая ситуация на юридических форумах: процедура закончилась, а в квитанции по-прежнему старый долг. Что делать:

1. Получите определение о завершении реализации имущества с освобождением от обязательств.
2. Отправьте копию в управляющую компанию и поставщикам под отметку о получении и попросите убрать долг до даты принятия заявления.
3. Если по старому долгу пришёл судебный приказ, подайте возражения и приложите определение.
4. Текущий долг из процедуры погасите или договоритесь о рассрочке: он остаётся за вами.

Коротко: банкротство освобождает только самого должника. Если за коммуналку по закону отвечают несколько человек сразу (солидарно), управляющая компания вправе требовать долг с остальных, пока он не погашен полностью (п. 2 ст. 323 ГК РФ). Сособственники по долям отвечают каждый за свою долю.

Кто отвечает за плату за жильё, разъяснил Пленум Верховного суда (постановление от 27.06.2017 № 22).

Ситуация	Кто платит	Что меняет банкротство одного	Где сказано
Квартира в долевой собственности	каждый соразмерно своей доле	списывается доля должника, остальные платят свои	п. 27 Пленума № 22, ст. 249 ГК РФ
Собственник и члены его семьи, которые живут с ним	за коммунальные услуги солидарно; за содержание и капремонт только собственник	с членов семьи могут требовать коммуналку, но не капремонт и содержание	п. 29 Пленума № 22, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ
Социальный наём	наниматель и члены его семьи солидарно	остальные члены семьи остаются должниками	п. 24 Пленума № 22, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ
Собственник - несовершеннолетний	родители	банкротство одного из родителей не освобождает второго	п. 28 Пленума № 22
Квартира в совместной собственности супругов	оба супруга, независимо от того, на кого она записана	долг могут признать общим, и тогда он останется на втором супруге	ст. 210 ГК РФ; п. 45 Обзора практики ВС от 18.06.2025

В Обзоре практики ВС от 18.06.2025 прямой позиции по долгам супругов за ЖКХ нет. Есть похожая: налоги на общее имущество суд признал общим долгом, потому что бремя содержания лежит на обоих (п. 45 Обзора). Поэтому риск, что долг за квартиру потребуют со второго супруга, есть. Саму общую квартиру в деле о банкротстве продают по общим правилам, если это не единственное жильё (п. 3 ст. 213.25), а супругу выплачивают его часть выручки после расчётов по общим долгам (п. 7 ст. 213.26).

Если банкротство проходите вы, а собственник квартиры - ваш родственник, освобождение от обязательств касается только вашей обязанности платить. Собственник от долга не освобождается, и управляющая компания вправе взыскивать его с него (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

Если долг общий с родственниками или супругом и непонятно, на ком он останется, позвоните юристу Роману +7 (924) 077-91-34 или напишите в Telegram: опишите ситуацию, он скажет, какие у вас варианты и что делать дальше.

Коротко: при внесудебном банкротстве долги за ЖКХ учитывают так же, как кредиты. Сумма всех долгов должна быть от 25 тысяч до 1 миллиона рублей, плюс нужно одно из оснований из п. 1 ст. 223.2 Закона о банкротстве. Освобождают только от долгов, указанных в заявлении, и в пределах указанной суммы (п. 2 ст. 223.6).

Первое основание - приставы окончили исполнительное производство, потому что взыскать нечего (п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве), и новых производств нет. Есть и другие: основной доход - пенсия или человек получает ежемесячное пособие на ребёнка, исполнительный лист выдан не позже чем за год до заявления и не исполнен, а имущества для взыскания нет; либо исполнительный лист, выданный не позже чем за семь лет до заявления, предъявлялся к исполнению и не исполнен (пп. 2-4 п. 1 ст. 223.2).

Управляющую компанию, ТСЖ и поставщиков включают в список кредиторов (п. 4 ст. 223.2). Сумму берите по справке или акту сверки из управляющей компании. Если указать меньше реальной, освободят только от указанной суммы (абз. 2 п. 2 ст. 223.6). Кредиторы, которых нет в заявлении, не списываются (абз. 1 п. 2 ст. 223.6).

Процедура длится шесть месяцев, пени по долгам из заявления за это время не начисляются (ст. 223.4, п. 1 ст. 223.6). Квитанции за эти месяцы в сумму из заявления не входят, их оплачивают как обычно. Если после завершения управляющая компания требует старый долг, покажите ей сведения о завершении из Единого федерального реестра сведений о банкротстве (п. 1 ст. 223.6).

Коротко: если вы проходите через МФЦ с точной суммой долга по справке или квартира только ваша и текущие платежи вы оплачиваете, разобраться можно самому. Юрист нужен, когда долг общий с семьёй, квартиру могут продать или управляющая компания спорит, какой долг старый, а какой текущий.

Лучше не рисковать, если:

• квартира в совместной собственности с супругом или в долях с родственниками;
• квартира не единственное жильё и её могут продать в процедуре;
• управляющая компания насчитывает текущий долг за месяцы, которые вы считаете реестровыми;
• после завершения процедуры по старому долгу пришёл судебный приказ или иск.

Общие вопросы по процедуре собраны на странице Банкротство граждан.

• Вы знаете дату, когда суд принял заявление, и с какого месяца начисления текущие.
• Управляющая компания, ТСЖ и поставщики есть в списке кредиторов с суммами по справке.
• Текущие квитанции с даты принятия заявления оплачиваются, квитанции и выписки сохранены.
• Финансовый управляющий знает о текущих платежах за жильё.
• Вы понимаете, кто ещё отвечает за коммуналку по этой квартире: супруг, сособственники, члены семьи.
• После завершения копия определения отправлена в управляющую компанию и поставщикам.
• Для МФЦ проверено одно из оснований п. 1 ст. 223.2 и общая сумма долгов от 25 тысяч до 1 миллиона рублей.

Спишется ли долг по ЖКХ, если управляющая компания не включилась в процедуру?

Если суд освободит от обязательств, по закону это касается и требований, не заявленных в процедуре (п. 3 ст. 213.28). Исключение - долг, о котором кредитор не знал и не должен был знать к моменту завершения, но к управляющей компании оно обычно не подходит. Указать её в списке кредиторов всё равно нужно (п. 3 ст. 213.4).

Списываются ли долги по ЖКХ до конца процедуры?

Нет. Об освобождении от обязательств суд решает после завершения расчётов с кредиторами (п. 3 ст. 213.28). Пока процедура идёт, старый долг не списан, но пени на него с введения процедуры не начисляются (абз. 4 п. 2 ст. 213.11, абз. 5 п. 5 ст. 213.25).

Можно ли объявить себя банкротом только из-за долгов за ЖКХ?

Закон не делит долги по видам, долг за жильё - такое же денежное обязательство. Подать заявление в суд гражданин обязан при долгах от 500 тысяч рублей, если не может расплатиться со всеми (п. 1 ст. 213.4), и вправе при меньшей сумме, если очевидно, что заплатить не сможет (п. 2 ст. 213.4). Управляющая компания сама может подать на банкротство жильца, если долг от 500 тысяч рублей, не погашен три месяца и подтверждён решением суда (п. 2 ст. 213.3, п. 1 ст. 213.5).

Спишут ли с меня долг за ЖКХ, если банкротство проходит мама?

Если квартира мамина, а вы живёте с ней как член семьи, за коммунальные услуги вы отвечаете вместе с ней (п. 29 Пленума ВС № 22), и после её банкротства управляющая компания вправе требовать их с вас (п. 2 ст. 323 ГК РФ). Содержание и капремонт - обязанность только собственника.

Списывается ли долг по капремонту при банкротстве?

Взнос на капремонт входит в плату за жильё (п. 11 Пленума ВС № 22), правило то же: долг до принятия заявления списывается при освобождении от обязательств, взносы после этой даты текущие и стоят в третьей очереди вместе с коммуналкой (п. 2 ст. 213.27).

• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127‑ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)": ст. 5, ст. 213.3, ст. 213.4, ст. 213.5, ст. 213.11, ст. 213.25, ст. 213.26, ст. 213.27, ст. 213.28, ст. 223.2, ст. 223.4, ст. 223.6. Редакция на 02.10.2026.
• Гражданский кодекс РФ: ст. 210, ст. 249, ст. 323.
• Жилищный кодекс РФ: ст. 31, ст. 69.
• Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 „О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", п. 2.
• Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 о спорах по оплате жилья и коммунальных услуг, пп. 11, 24, 27-29.
• Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан, утв. Президиумом ВС РФ 18.06.2025, п. 45.